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Erstbezug Neubauwohnung in der Fußgängerzone von Wittmund

Kirchstraße 12, 26409 Wittmund – Niedersachsen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Erstbezug 2025 – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Miete

Objektbeschreibung:
­Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Ruhe legen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, überdachte Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und sich ideal zum Entspannen eignet.

Ausstattung:
•Lich­tdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Moderne Einbauküche bereits inklusive
•1 Schlafzimmer
•Hochwertiges Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
•Abstellraum in der Wohnung
•Kein Aufzug – Wohnung im 1. OG
•Neubau-Erstbezug: alles unbenutzt & neuwertig
•Kellerabteil

La­ge:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés und Grünanlagen sind schnell erreichbar und bieten alles für das alltägliche Leben.

Sonstiges:
•Nichtra­ucherwohnung
•Haustiere nach Vereinbarung
•Provisionsfrei für Mieter

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Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte fügen Sie einer Bewerbung eine gültige Schufaauskunft und einen aktuellen Arbeitsvertrag hinzu.

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Objekt-Nr
OM-353823
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
200m
Einkaufen
50m
Restaurants
50m
Sport
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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