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Freie 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Degerloch/Hoffeld mit großem Balkon & TG-Platz von privat
Hoffeldstr. 206a, 79597 Stuttgart - Hoffeld (Hoffeld) – Baden-WürttembergDiese 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Hoffeld. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Ausstattung:
* Wohnfläche: ca. 81 m²
* Zimmer: 3½
* teilübderdachter Balkon: ca. 17 m², rückseitig ins Grüne gelegen
* Fußbodenheizung
* Baujahr: 1997
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
Weitere Merkmale:
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Ramsbachtal und nur wenige Minuten von der Mercedes-Benz Hauptverwaltung entfernt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-353827
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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410.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 436.233 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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452 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in Stuttgart-Hoffeld, einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Stadtbezirk Degerloch.
* Ramsbachtal: Das extrem nahegelegene Erholungsgebiet Ramsbachtal bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
* Mercedes-Benz Hauptverwaltung: Die Zentrale von Mercedes-Benz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hinweis
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ein Besichtigungstermin kann für den 31. Mai vereinbart werden.
Hinweis: Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.
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Angebot von: Uli Städtler
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