Großzügiges Einfamilienhaus Theley + zusätzliche Scheune - viel Platz innen und außen

In ruhiger Lage von Tholey, Ortsteil Theley, finden Sie dieses großzügige und freistehende Wohnhaus.
Die Immobilie wurde 1964 als Zweifamilienhaus gebaut, später nur noch als Einfamilienhaus genutzt. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 183 m² (+ 2 Balkone) bietet das Anwesen genügend Raum für 1- 2 Familien. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus, jedoch müssen teilweise Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße.

Über die Außentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss, bestehend aus einer zeitgemäßen Aufteilung: Großer Wohn- und Essbereich (2 verbundene Räume), große Küche, großes Bad mit Badewanne, großes Schlafzimmer. Der Ostbalkon zur Gartenseite kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht werden. Um die Morgen- und Mittagssonne noch besser genießen zu können, wäre der Ausbau des Ostbalkones zu einer Ständerterrasse sicherlich ein Umbau-/Ausbauhighlight.

Das­ ausgebaute Dachgeschoss wurde ehemals vermietet und besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Zimmern, die entweder als Wohn- und Esszimmer, als Home-Office Bereich oder als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem befinden sich in dieser Etage ein überdachter Balkon, eine Küche (ohne Möblierung) und ein WC, in dem mit einem Umbau eine Dusche eingebaut werden könnte um so ein zweites Badezimmer (Duschbad) zu erhalten.

Der Keller ist komplett ausgebaut und besteht aus 5 Räumen - genügend Platz auch für Ihre Hobbies.

Ca. 2000 wurde eine Einzelgarage gebaut.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner, vom Landschaftsbauer angelegter Vorgarten. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten mit freiem Blick. Der Verkaufspreis für das Einfamilienhaus beträgt 185.000 €.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück, das mit einer alten Scheune bebaut ist. Dieses Grundstück/Scheune kann zusätzlich für 40.000 € erworben werden.
Außerdem bieten wir ein weiteres Wiesengrundstück in unmittelbarer Nähe für 12.000 € zum Verkauf an.
Durch das ganze Ensemble entstehen ganz andere Möglichkeiten - Auslauf für Tiere, aber ggfls auch interessant für einen Immobilienentwickler. - Viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung nach erfolgreicher Renovierung.

Wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung -> müsste in den nächsten Jahren ausgetauscht werden.

Raumaufteilung:

Kellerg­eschoss (obererdig): 5 Kellerräume

1 separate Garage

Erdgeschoss: Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Balkon, WC (kann zum Badezimmer ausgebaut werden).

Theley ist mit rund 3300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey. Gemeinsam mit Tholey ist Theley Luftkurort, der Brühlpark gilt als „Grüne Lunge“ des Ortes. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Volkshochschule unterstreichen Theleys Stellenwert als Bildungsstandort.
Theley ist bestens an das Autobahnnetz angebunden.