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Bad - Dusche Wohnzimmer03 Einbauküche Bad - Waschtisch Bad - Wanne und Toilette Schlafzimmer01 Schlafzimmer02 Esstisch mit Ausblick Wohnzimmer01 Wohnzimmer02 Dachterasse
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Voll möblierte, modernes DG in Herzo – ideal für Mitarbeitende von Schaeffler, Adidas & Puma

91074 Herzogenaurach – Bayern
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Du suchst eine hochwertige, stilvoll eingerichtete Wohnung auf Zeit oder zur längerfristigen Anmietung – ganz in der Nähe Ihrer Arbeitsstätte bei Schaeffler, Adidas oder Puma? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige.

Diese helle, modern möblierte Dachgeschosswohnung bietet Dir höchsten Wohnkomfort mit viel Tageslicht, ruhiger Lage und durchdachter Ausstattung – perfekt für Berufstätige mit Anspruch an Stil und Funktion.

Highlights:

Vo­ll möbliert & sofort bezugsfrei
Wohnfläche: ca. 84 m² (3 Zimmer + Küche + Bad)
Lage: zentrumsnah & dennoch ruhig – ideal erreichbar von Herzogenaurach, Erlangen oder Fürth
Arbeitsplatzfreundlich:­ Separates Büro mit Schreibtisch, Stuhl, Regal – perfekt für Homeoffice
Moderne Einbauküche mit Kaffeemaschine, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank & Sitzbereich
Design-Badezimmer­ mit begehbarer Dusche, großem Spiegel & hochwertigen Armaturen
Wohnzimmer mit Couch, TV & gemütlicher Atmosphäre
Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Schrank, Nachttischen & Klimaanlage
Edle Fliesenböden in dunkler Steinoptik
Schnelles WLAN optional zubuchbar
Parkplatz nach zubuchbar
Klimaanlage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353843
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geeignet für:

Projektmitarbeiter
Pe­ndler
Expats & internationale Mitarbeitende
Berufseinsteige­r mit Firmenvertrag
Zwischenmiete während Probezeit oder Wohnungssuche

Lage

Lagevorteil für Mitarbeitende:
Adidas Campus: ca. 10 Min. mit dem Auto
Schaeffler Werk: ca. 2 Min. mit dem Auto
Puma Headquarter: ca. 12 Min. mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Naherholung in der Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, Arbeitgeber und gewünschter Mietdauer. Wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Mindestmi­etdauer beträgt 12 Monate.

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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