Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Charme, Licht und Aussicht im Herzen von Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in der Georg-Strobel-Straße 10A vereint stilvollen Wohnkomfort mit dem Charme eines ausgebauten Dachbodens. Im Jahr 2000 wurde die ehemals ungenutzte Dachfläche in eine charaktervolle Wohnung mit sichtbaren Holzbalken verwandelt – sie verleihen den Räumen einen besonderen, warmen Flair und machen diese Wohnung zu einem echten Unikat.

2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem top gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design.

Ausstattung im Überblick:

- Großformatige, moderne Fliesen in Küche und Bad in elegantem Grau
- Neuer Laminatboden in edler Holzoptik – mit fühlbarer Maserung für ein natürliches Raumgefühl
- Neue Elektroinstallationen: Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
- Sanierte Wände und Decken, frisch weiß gestrichen – sofort bezugsfertig
- Deckenventilator im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Zahlreiche Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und ideale Lüftungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage im 5. Obergeschoss o. Aufzug (Dachgeschoss) – der Aufstieg wird durch den Ausblick belohnt

Raumaufteilung:

­- Großzügiger Wohn-, Essbereich (45 m²) mit gemütlicher Atmosphäre und charmanten Dachschrägen
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- Moderne, offene Einbauküche mit integrierter Bartheke – perfekt für Frühstück oder geselliges Kochen
- Helles Tageslichtbad mit neuer Dusche, neuer Badewanne und stilvollem Design
- Separates Gäste-WC
- Zwei praktische Vorratskammern – ideal als Stauraum oder kleine Hauswirtschaftsecken

Highli­ght:

Die ca. 11 m² große, uneinsehbare Dachterrasse ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Sie bietet einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer Nürnbergs – mit direktem Blick auf die Türme der historischen Stadtmauer auf der einen Seite und ins Grün des Cramer-Klett-Parks auf der anderen. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder einfach um die Sonne zu genießen – mitten in der Stadt, aber vollkommen privat.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wöhrd, östlich des Nürnberger Zentrums. Die Georg-Strobel-Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und urbanem Flair.
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Die historische Nürnberger Stadtmauer mit ihren imposanten Türmen ist ebenfalls in Sichtweite. Sie zählt zu den bedeutendsten mittelalterlichen Stadtbefestigungen Europas und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle Rathenauplatz (U2/U3). Von hier aus gelangen Sie in weniger als 5 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Auch Bus- und Straßenbahnlinien bieten flexible Mobilität in alle Richtungen. Ob mit den Öffentlichen oder dem Rad – die Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß.

Naherholung direkt vor der Tür:
Neben dem Cramer-Klett-Park, der quasi an die Straße angrenzt, befinden sich zwei weitere der schönsten Erholungsgebiete Nürnbergs in Laufnähe.
Die Wöhrder Wiese, ein weitläufiger Grünbereich direkt an der Pegnitz, lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Sport ein.
Der Wöhrder See, fußläufig erreichbar, bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Joggen, Paddeln oder einfach zum Abschalten in der Natur – mitten in der Stadt.

Bildung & Campusnähe:
Auch für Studierende oder Mitarbeitende der Universität ideal: Die Friedrich-Alexander-Universitä­t Erlangen-Nürnberg (FAU) mit mehreren Fakultätsstandorten ist in der Umgebung angesiedelt – besonders die WiSo (Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät) ist schnell erreichbar.

Historie & Kultur:
Und nicht zuletzt macht die Nähe zur Altstadt mit der historischen Stadtmauer, charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Highlights wie dem Germanischen Nationalmuseum oder dem Opernhaus die Lage besonders attraktiv – Sie wohnen hier in perfekter Balance aus Ruhe, Grün und urbanem Leben.