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Haus zu verkaufen
Wasserburger Straße 22, 83123 Amerang – BayernDas Haus wurde 1939 erbaut und dann 1974 vergrößert und renoviert, jetzt wird es renoviert und an EU-Kriterien angepasst.
Es verfügt über fünf sehr gut verteilte und bereits renovierte Zimmer. Die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen und der Anschluss an die Kanalisation wurden bereits erneuert. Das Warmwasser wird von einem Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe erzeugt, während die Heizung neue Heizkörper und Rohre hat und der Kessel mit Öl betrieben wird.
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Objekt-Nr
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OM-353850
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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999.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.860 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.045.860 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird komplett möbliert zum Kauf angeboten, mit einem sehr effizienten Holzofen und relativ neuen Geräten, die eine hohe Energieeinsparung bieten.
Das Haus hat keine Feuchtigkeit oder Schimmelbildung.
Um eine hohe Energieeinsparung zu gewährleisten, wurden die Fenster bereits durch neue Fenster mit drei Scheiben und drei Dichtungen ersetzt und die Isolierung der Außenwände noch nicht vollständig abgeschlossen.
Lage
Das betreffende Haus befindet sich im pulsierenden Herzen von Amerang, 12 km von Wasserburg am Inn und 26 km von Rosenheim entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens und auch zwei Banken, eine Autowerkstatt, mehrere Cafés und Bäckereien, usw. Aufgrund seiner Beschaffenheit ist es sehr gut für kinderreiche Familien, ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen geeignet. Obwohl sich das Haus im Zentrum von Amerang befindet, bietet es eine unerwartet entspannende Stille.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Bruno Ruiggi
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