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Naturnah wohnen: 3 ZKB, 105 m², 2 Balkone & Tiefgarage direkt am Waldrand

63150 Heusenstamm – Hessen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Genießen Sie modernes Wohnen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm, die Ihnen auf rund 105 m² viel Platz zur Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Idylle und Nähe zur Frankfurter Skyline – der ideale Ort für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Der helle Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. In der neuen Einbauküche mit weißen Fronten und einer stilvollen hellgrauen Arbeitsplatte können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.
Das Badezimmer besticht durch moderne graue Fliesen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort.
Die zwei weiteren Zimmer sind ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon ist das zentrale Herzstück der Wohnung, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und die Nähe zu Frankfurt – für alle, die zwischen Idylle und Skyline leben möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353851
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.200 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese wunderschöne Wohnung wurde mit größter Sorgfalt kernsaniert, wobei besonders auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet wurde. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Boden für ein angenehmes Raumgefühl und pflegeleichte Nutzung. Das Badezimmer erstrahlt in modernen Fliesen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Zusätzlich profitieren Sie von praktischem Stauraum, der durch ein abschließbares Kellerabteil geboten wird.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Wohnung in Heusenstamm befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe Heusenstammer Wald an, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Sport. Auch Sporteinrichtungen und ein Schwimmbad sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, und der Bahnhof Heusenstamm bringt Sie schnell nach Frankfurt, ideal für Pendler.
Genießen Sie die Ruhe der Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt – eine perfekte Lage für Familien, Paare und Berufspendler.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Durch den praktischen Schnitt eignet sich die Wohnung perfekt für eine WG. Die gut aufgeteilten Räume bieten Privatsphäre und genug Platz für gemeinsame Aktivitäten. Ideal für ein harmonisches Zusammenleben!

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, eine möblierte Variante kann jedoch nach Absprache arrangiert werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: David Uhrhan

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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