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Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dehrn
Burgfriedenstraße 37, 65594 Runkel (Dehrn) – HessenLiebevoll renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Runkel-Dehrn zu verkaufen
- Gas-Zentralheizung von 2014 inkl. Warmwasser
- neue 3-fach verglaste Fenster von 2020 inkl. elektrischer Rolläden
- alle Bodenbeläge 2020 neu verlegt worden
- Terrasse in 2024 neu angelegt worden
- Dachterrasse/ Balkon 2020 neu angelegt worden
- Einbauküche vorhanden
- Bad 2020 renoviert worden
- Kamin 2021 neu angeschlossen worden
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-353868
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.081 €
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Gesamtkosten
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ca. 199.080 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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24 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Runkel, insbesondere der charmante Stadtteil Dehrn, besticht durch seine idyllische Lage im Lahntal und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Den Anschluss an die Bundesstraße B49 erreichen Sie in ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus sind bis zum Autobahnanschluss Limburg Nord A3 keine fünf Fahrminuten mehr. Die Anbindung ins Rhein Main Gebiet oder nach Montabaur ist somit ideal. Gleiches gilt für die Anbindung nach Wetzlar/Gießen oder in die benachbarte Stadt Limburg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die historische Stadt Runkel mit ihrer majestätischen Burg und die malerische Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Lahn ein. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit. Dieses Anwesen in Runkel-Dehrn vereint eine traumhafte Lage mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Es ist die ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause, wo Ihre Wohnträume wahr werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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252,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Cemal Senal
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