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stilvolle 2-Zi-Wohnung im Herzen der Altstadt +++ mit Einbauküche
Gelbinger Gasse 3, 74523 Schwäbisch Hall – Baden-WürttembergHerzlich willkommen in Herzen von Schwäbisch Hall. Genießen Sie das idyllische und gleichzeitig urbane Leben in der Altstadt, schlendern Sie von Geschäft zu Geschäft durch die altehrwürdigen Gassen oder verweilen in den naheliegenden Cafés und Restaurants.
In unserem schönen Stadthaus wird in Kürze eine toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung frei, die ab Juni 2025 bezogen werden kann.
*** Highlights ***
- Helle Räume durch viele große Fensterfronten
- großzügiger offener Grundriss
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Echtholzparkett
- zentrale Lage mitten in der Altstadt
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-353969
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.780 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1680
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der großzügige Eigangsbereich empfängt Sie mit jeder Menge Platz für Garderobe und Schuhe. Von dort aus werden alle Räume erschlossen. Gleich hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Ein Arbeitsplatz für das HomeOffice lässt sich im geräumigen Flur einrichten.
Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick entlang der Gelbinger Gasse. Durch die Ausrichtung kommt viel Licht durch die Fenster. Hier ist jede Menge Platz für eine kuschelige Sofalandschaft. Auch ein Esstisch für einen gemütlichen Abend mit Freunden lässt sich hier ganz großzügig platzieren.
Eine moderne Einbauküche wurde maßgerecht eingepasst und steht Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung. Moderne Elektrogeräte inkl. Kühlschrank und Spülmaschine sind selbstverständlich.
Ebenfalls hell und freundlich präsentiert sich das großzügige Schlafzimmer. Hier ist auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad mit Fenster bietet einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne mit Duschfunktion. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz sowie Schränke zur Aufbewahrung..
Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet, die gerne großzügig und zentral wohnen möchten. Wir sind außerdem ein tierfreundliches Haus.
Das Objekt wird durch eine renommierte Hausverwaltung betreut.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gelbinger Gasse 3 inmitten der Altstadt von Schwäbisch Hall. Alles kann von hier aus zu Fuß erledigt werden. Restaurants, Bars, Geschäfte und Cafés erreichen Sie ganz bequem in der direkten Nachbarschaft. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, die weiterführenden Schulen sind mit den Stadtbuslinien angeschlossen.
Falls es doch mal etwas weiter weggehen sollte, ist der Zentrale Busbahnhof ZOB nur 5 Gehminuten entfernt. Die Fernzüge der Deutschen Bahn erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß durch die Altstadt.
Altstadttypisch ist die Parksituation: Tagsüber sind die Parkplätze in der Nähe kostenpflichtig, am Abend aber frei nutzbar. Zum Ausladen der Einkäufe kann auf der Freifläche neben dem Haus kurz gehalten werden. Wer es bequem haben möchte, mietet sich einen Stellplatzplatz im naheliegenden Parkhaus "Langer Graben" (200 m Entfernung) oder "Kocherquartier" (150m Entfernung) mit Vorzugskonditionen für Innenstadtanwohner. Vollkommen kostenlos sind die Parkplätze an der "Auwiese", die in mit einem kleinen Spaziergang von 700m erreicht werden kann.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Impressum:
RK Immobilienverwaltung GmbH
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart, HRB 784827
Sitz der Gesellschaft: Schwäbisch Hall
Geschäftsführer: Patrick Richter, Sven Krämer
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Angebot von: Patrick Richter
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