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Innenansicht Sektionaltore m. Laderampe Blick auf den Hof Blick auf den Hof Laderampe Waschbecken in der Halle Fensterband mit Ausblick Ausblick Büro mit LED Spots Herren WC Damen WC Gesamtansicht Grundriss
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260m² Lager Halle m.Laderampe+Büro+WC , 2x Sektionaltor 3,74m hoch Lagerhalle Produktion

71254 Ditzingen (Hirschlanden) – Baden-Württemberg
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Provisionsfrei zu vermieten ab 1.6.2025 im Gewerbegebiet von Ditzingen Hirschlanden direkt an der Autobahn A81.
Eine gut nutzbare 260m² Halle mit Laderampen Andienung.
2 elektrische Sektionaltore
Waschbecken in der Halle
Separate Bürofläche mit LED Spots
Separate Damen und Herren WCs
Hell mit tollem Ausblick auf die Felder - somit auch gut für Produktion oder ähnlichem geeignet.

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Objekt-Nr
OM-353970
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
260 m²
Lager-/Produktionsfläche
260 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Laderampe
- Betonboden Gabelstapler geeignet
- 2x elektrische Sektionaltore
- nebenan Bürofläche mit LED Spots (auf Wunsch noch weitere Büroflächen im 1.OG anmietbar)
- nebenan separate Damen und Herren WCs
- zusätzliche Mitarbeiter Wohnungen im selben Gebäude anmietbar
- große Hoffläche, ausreichend Stellplätze anmietbar

Lage

Direkt an der Autobahn A81 zwischen Leonberg und Ludwigsburg. Auf der Nordseite von Stuttgart. Das Areal ist am Rande eines Gewerbegebietes mit tollem Ausblick auf die Felder und Wiesen.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Angebot von: Tekin Morcicek

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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