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Wohnen auf dem Platenhof in Willich - die ganze Familie unter einem Dach - unendliche Chancen

Huppertzfeld 1, 47877 Willich (Hardt) – Nordrhein-Westfalen
980.000 €
20
Zimmer
700 m²
Wohnfläche
2.900 m²
Grundstück
Haus
Bauernhaus

Wohnen mit Freunden... Atelier und Wohnen... Mit Oma, Opa und den Kindern unter einem Dach ... Unendliche Chancen auf dem Platenhof in Willich

Der historische Platenhof von 1877 befindet sich nur 13 Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt an der Grenze zu Kaarst. Der Vierkanthof wird derzeit bereits von zwei Parteien bewohnt. Der Resthof mit ca. 1000 qm Fläche und rund 3000 qm Grundstück ist noch nicht umgebaut und steht jetzt zum Verkauf.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung. Bis zu fünf neue Wohneinheiten können geschaffen werden. Man kann aber auch die wunderbare historische alte Scheune als Atelier, Bildhauerwerkstatt, private Werkstatt, Spielhaus für die Kinder, für die Fahrrad- Motorrad- oder Oldtimersammlung nutzen, ein privates Fitnessstudio einbauen, oder sie einfach so schön lassen, wie sie ist. In den übrigen Gebäuden befindet sich dann immer noch ausreichend Platz, um hier spannenden Wohnraum für eine oder mehrere Parteien zu erstellen.
Wohnen mit mehreren Familien und Freunden auf dem ehemaligen Bauernhof
Kunstatelier und Wohnen auf dem eigenen Hof mit netten Menschen
Alle Generationen an einem Ort – mit viel Platz im Grünen für Eltern, Großeltern und viele Kinder
Wir haben den Resthof vor einiger Zeit gekauft, die nötigen baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen, um ihn umbauen zu können und suchen jetzt die richtigen Nutzer, um den Platenhof möglichst bald wachzuküssen. Dabei können wir Ihnen gerne helfen. Sie können das aber auch gerne in Eigenregie oder mit Ihrem eigenen Architekten tun. Ganz, wie Sie mögen. Seit über zwanzig Jahren entwickeln wir Nutzungsideen für spannende Gebäude, die Geschichten erzählen und küssen sie behutsam wach. Hier erfahren Sie mehr über uns www.kuessdenfrosch.haus
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie uns an. Wir sagen Ihnen, was am Platenhof möglich ist und freuen uns auf Sie.
Ihr Team von KÜSSDENFROSCH

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Objekt-Nr
OM-353971
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 75.595 €
Gesamtkosten
ca. 1.055.595 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 980.000 €
Grunderwerbsteuer 63.700 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1877

Lage

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
100m
Medizin
Sport
150m

Sonstiges

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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