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Möblierte Wohnung mit großer Süd-Loggia

Thalkirchner Straße 35, 80337 München – Bayern
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses stilvolle, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine moderne Küche, ein gepflegtes Bad mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer in einem. Ausgestattet mit einem großen Doppelbett (160x200 cm) und einer komfortablen Schlafcouch ist genügend Platz für Gäste oder entspannte Abende garantiert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen WLAN, eine eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion im Bad und ein Aufzug im Gebäude. Ein echtes Highlight ist die große Süd-West-Loggia – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen. Das Apartment ist sehr hell und eignet sich perfekt für Berufstätige oder Pendler, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

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Objekt-Nr
OM-353988
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
5.250 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung steht – ideal zum Verstauen von Koffern, Sportgeräten oder anderen persönlichen Gegenständen.
Es gibt auf Wunsch noch einen Duplex-Parker, welcher zusätzlich gemietet werden kann.

Lage

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage in der Thalkirchner Straße 35, 80337 München – mitten im beliebten Glockenbachviertel und nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung in der Natur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe. Die U-Bahnstationen Fraunhoferstraße und Goetheplatz sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Isar mit ihren schönen Uferwegen lädt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen ein.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
130,20 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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