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Sofort durchstarten: gepflegtes & möbliertes Lokal zu vermieten! (mit Online-Besichtigung)

Wilhelm-Loewe-Straße 28, 39240 Calbe (Saale) – Sachsen-Anhalt
695 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Gastronomie und Wohnung

Dieses sehr gepflegte und voll möblierte griechische Restaurant in Calbe besticht durch seine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Lokals fällt sofort das geschmackvolle Interieur auf, das mit Liebe zum Detail in einem mediterranen Flair ausgestaltet wurde.

Das Mobiliar wurde 2024 zuletzt erneuert und ist zweckmäßig gehalten, was dem bisherigen Nutzungskonzept als griechischem Imbiss entspricht. Dieses Konzept erfreute sich guter Beliebheit, da es in Bezug auf die lokale Kaufkraft ein sehr breites Publikum erfolgreich ansprach. Der Gastraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für etwa 40 Personen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Küche hat eine vernünftige Größe, um auch mit mehreren Personen die Speisen zuzubereiten, ausreichend Lagerfläche und Kühltruhen.

Insgesamt zeigt sich das Objekt als ideale Möglichkeit, die sehr kostengünstig und kurzfristig weiter betrieben werden kann.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-353989
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
695 € (zzgl. NK)
Heizkosten
145 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.085 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
112 m²
Neben-/Lagerfläche
7 m²
Gastronomiefläche
105 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Restaurant-Plätze (Anzahl)
40
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991

Angaben zur Ausstattung

Das Restaurant ist (fast) vollständig möbliert (in der Miete inklusive) und mit diversen Küchengeräten ausgestattet, sodass es sich ideal eignet, wenn Sie ohne hohe anfängliche Investitionskosten Ihren Traum von (Griechischen) Restaurant erfüllen wollen oder ihr bestehendes Unternehmen um ein weiteres Restaurant erweitern möchten.

Erst 10.000-20.000€ investieren, um ein Restaurant zu starten? Hier können Sie sofort durchstarten.

Lage

Das Restaurant befindet sich in einer idealen, zentralen Lage in der gut frequentierten Wilhelm-Loewe-Straße in Calbe. Es ist außerdem auch von der viel befahrenen Magdeburger Straße sichtbar, sodass das Restaurant gut wahrnehmbar ist.

Ein kostenfreier Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Restaurant nicht nur zu Fuß und mit dem Rad, sondern auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen ist

Lage-Check

Medizin
150m
Einkaufen
50m
Sport
700m
Natur
550m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
117,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es wird ein 4-Jahresvertrag angestrebt - die Länge kann jedoch je nach Wünschen etwas länger oder kürzer ausgestaltet werden. Ein gewisser Erfahrungsnachweis / Nachweis über finanzielle Mittel ist Grundlage für eine gute Zusammenarbeit.

Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit das Haus (Dieses Lokal im EG + 168qm vermietete Maisonette-Wohnung im 1. und 2.OG) provisionsfrei zu einem attraktiven Preis kaufen. Weitere Infos hierzu lasse ich Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thore Meiwes

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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