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Achtung Großfamilie, viel Platz für alle in Toplage
Am Westerfeld 55, 49696 Molbergen – NiedersachsenDieser schicke Bungalow wurde im Jahr 2000 zum ebenerdigen Wohnen gebaut. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dieses Haus somit auf ca. 190qm vergrößert. Die Aufteilung bietet die Möglichkeit für mehrere Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon wurde als Gewerbeeinheit benutzt und verfügt über einen seperaten Eingang zur Straße. Aber auch das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Großfamilie ist hier ideal. Insgesamt 6 Schlafzimmer bietet jedem sein eigenes Reich. Das Wohn- Esszimmer ist entsprechend groß, lichtdurchflutet und bietet durch die bodentiefen Fenster einen Ausgang in den schönen Garten. Hier befindet sich in windgeschützter Gestaltung ein gemütlicher Pavillon, ein großer Geräteschuppen mit Werkstatt, eine Holzhütte und Klettergerüst für die Kinder.
Die Küche mit Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Badezimmer, eines mit großer Sauna, ein Gäste-WC und den großen Eingangsbereich. Alle Zimmer, außer die Schlafzimmer, verfügen über Fußbodenerwärmung und Rollläden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Insektenschutzgittern und Rollos versehen.
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, fußläufig vom Ortskern entfernt.
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Objekt-Nr
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OM-354037
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
großes, helles Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Seperates Gäste-WC, Flur.
Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Flur.
Garage, Carport, drei Stellplätze, Schuppen, überdachte Terrasse, Holzhütte, Spielgerüst
Überwiegend Fußbodenerwärmung im EG und in den Bädern.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Für die Gartenbewässerung wurde eine zweite Wasseruhr installiert, somit fällt dafür keine Abwassergebühr an.
Weitere Angaben
Seperate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Austattung: Standart
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: 615 qm
Lage
Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und zählt ca. 8700 Einwohner. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, verfügt aber über eine sehr gute Infrastruktur. Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlung nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Der Ortskern bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. mehrere Verbrauchermärkte, Imbisse, Restaurants, Sportvereiene, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Naherholungsgebiet Dwergter Sand und die Thülsfelder Talsperre sind in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Cloppenburg mit einer einladenden Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10-15 Min. und ca. 20 Min. sind Sie in Friesoythe.
Molbergen erlebt in den letzten Jahren immer mehr Zuwachs und ist eine sehr Junge Stadt, hier finden Sie eine sehr gute Lebensqualität
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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139,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Olga Kurz
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