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Frontansicht Hinteransicht Wintergarten warm Zimmer EG Wintergarten kalt Garten Garten Küche Eingangsbereich Gäste WC im EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Flur EG Bad EG Bad EG Bad 1.OG Zimmer 1.OG Balkon Zimmer 1.OG Küche OG Zimmer OG Spitzboden Spitzboden Keller Keller mit Bar Keller Heizung Heizungsraum keller Keller Kellereingang außen Keller mit Holzofen Seitenansicht Front
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Schönes Haus für die große Familie oder als Zweifamilienhaus

Zum Dammfeld 3, 31832 Springe – Niedersachsen
365.000 €
11
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

- großzügiger Eingangsbereich
- Wintergarten (warm und kalter Bereich)
- Kamin
- schöne Aufteilung mit zwei Küchen in Erd- und Obergeschoss und vielen Bädern
- großer Balkon im 1.OG
- Holzofen im Keller zur zusätzlichen Versorgung des Hauses
Gas Heizung aus 1992 / funktioniert einwandfrei / regelmäßig gewartet
- sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage

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Objekt-Nr
OM-354050
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.367 €
Gesamtkosten
ca. 388.367 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 18.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Sport
250m
Medizin
150m
Einkaufen
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
179,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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