Zu verkaufen Haus 531 m², Grundstück 19.612 m²

Zu verkaufen Luxus-Villa in der Stadt Rajhrad, Bezirk Brno-venkov in der Region Südmähren. Nur 10 km südlich des Zentrums von Brünn. Mit der Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu kaufen. Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 19 612 m2.

Die bebaute Fläche der Villa beträgt 369 m2, die Nutzfläche 531 m2, die Gartenfläche 7475 m2, die angrenzende Obstgartenfläche 10576 m2, die sonstige Fläche 1192 m2.

Es gibt 14 Zimmer in der Villa. Layout 8 + 1, 6 Bäder. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, der technische Zustand der Immobilie erfordert keine Rekonstruktion. Es wurde im Jahr 2010 genehmigt.

Freistehende Villa, umgeben von einem gepflegten Ziergarten. Die Auffahrt ist mit Pflastersteinen bis zur Villa gepflastert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein eigenes Einfahrtstor. Das große Grundstück ist durchgängig eingezäunt, ein Teil des Zauns ist mit ausgewachsenen Gehölzen gesäumt. Der Aufenthalt im Garten lädt zum Verweilen und Entspannen in absoluter Privatsphäre ein.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein sehr geräumiges Vestibül, von dem aus man in die Eingangshalle gelangt. Die Halle wird von einer massiven Eichentreppe dominiert. Dieses atemberaubende Element wird alle Anwesenden verzaubern. Von der Halle aus hat man Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss, einschließlich des Zugangs zum privaten Spa, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem gibt es 2 separate Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein System zur Enthärtung und Aufbereitung des Brauchwassers. Der hauseigene Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine finnische Sauna, einen separaten Duschraum und eine Toilette. Vom Wellness- und Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, auf der sich eine geräumige Pergola mit einer Räucherkammer und einem Außenkamin befindet. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz im Garten.

Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 großzügige, sonnige Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Die Schlafzimmer sind mit massiven Eichenmöbeln eingerichtet. Jedes Möbelstück ist ein Unikat, das mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Ankleidezimmer und der Zugang zum Dachgeschoss der Villa. Dieser kann für den Ausbau zusätzlicher Wohnräume genutzt werden.

Die Villa ist komplett mit massiven Eichenmöbeln eingerichtet. Der unverwechselbare Stil wird von Liebhabern von Holz und Design geschätzt werden. Die Fußböden bestehen aus Eichenparkett, die Bäder sind mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Türen, einschließlich der Verkleidung, sind aus Massivholz gefertigt. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Außenjalousien sind im Wellness-Bereich aus Aluminium, einschließlich der Aluminium-Jalousien. Die Villa wird mit einer Gastherme beheizt, im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und einen Zentralstaubsauger. Im Wellness-Bereich gibt es eine Klimaanlage, um ein angenehmes Klima zu erhalten. Die Immobilie ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Parkplatz vor dem Haus für 5 bis 6 Autos.

Die Sicherheit in der Villa wird durch ein Kamerasystem (4 Kameras) mit Aufzeichnung gewährleistet.

In der Nähe der Villa befindet sich ein städtisches Naturschutzgebiet mit einem Schloss - Park Bažantice. In der Stadt gibt es alle bürgerlichen Annehmlichkeiten. Ausgezeichneter Zugang zu Kindergarten, Schule, Sportanlagen, Restaurants, Apotheke, Post und Kaufhäuser. In der Nähe der Villa gibt es eine Bushaltestelle, Bahnhof. 10 min OC Olympia.