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Fassade vorn Fassade hinten mit Balkon Duschbad WC Küche 1 Küche 2 Treppenhaus 1 Treppenhaus 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
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Sehr schön renovierte Altbauwohnung mit Dielenböden in der Neckarstadt-Ost

68167 Baden-Württemberg - Mannheim (Mannheim) – Baden-Württemberg
467.500 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Toll renovierte Altbauwohnung mitten in der Neckarstadt-Ost, Dielenböden und großer Sonnenbalkon

Dielenböden/ hochwertige Einbauküche/ Kellerraum und separater abschliessbarer Fahrradraum

Der Erwerb zum Festpreis erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision, Makleranfragen zwecklos.

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Objekt-Nr
OM-354262
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
467.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.472 €
Gesamtkosten
ca. 496.971 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 467.500 €
Grunderwerbsteuer 23.375 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.674€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke

Angaben zur Ausstattung

In einer der schönsten Straßen der Neckarstadt-Ost unweit des Klinikums.

Nette Hausgemeinschaft.

Geeignet für Single/ Paar mit dem Sinn für das Außergewöhnliche.

Lage

Die Immobilie liegt in der sehr beliebten Neckarstadt-Ost nahe zum Klinikum Mannheim/ Neckar/ Luisenpark. In weniger als 10min Fußweg erreichen sie die Quadrate. Das umfangreiche Gastro-Angebot und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Interessenten melden sich bitte mit Name, Anschrift und Telefon-Kontaktdaten.

Aufgr­und der Denkmaleigenschaft ist nach Gesetz kein Energieausweis notwendig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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