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210.000 €
7
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Verwandeln sie das bis Ende letzten Jahres vermietete Haus zu Ihrem Traum vom eigenen Stadthaus. Es liegt in sonniger, ruhiger, zentrumsnaher Lage in Lorch und hat einen schönen Garten der als Nutzgarten, zu Ihrer Oase der Ruhe oder zu Ihrem ungestörten, persönlichen Spielplatz für die Kleinen verwandelt werden kann. Holzschuppen und ein überdachter Bereich (Carport) sind vorhanden. Das Haus ist von Grund auf renovierungsbedürftig und bietet sich vor allem für Handwerker und handwerklich begabte Menschen an. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ein Teil der Räumlichkeiten kann neben der Zentralheizung auch mit Holzöfen geheizt werden, so entsteht ein wohliges Klima und spart teure Heizkosten an kühlen Tagen. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Schauen Sie sich die Immobilie an und lassen Ihren Ideen freien Lauf bei der Gestaltung Ihres kleinen, idyllischen Familienheims.

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Objekt-Nr
OM-354268
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.793 €
Gesamtkosten
ca. 223.793 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 10.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 788€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnhaus aus Stein und ausgemauertem Holzfachwerk, verputzt. Baujahr unbekannt.
1968 Abbruch und Neubau Kamin und vermutlich Dach Renovierung, 1974 Balkonanbau.
Funktionierende Öl-Zentralheizung.
Renovierungsbedüftiges Haus.

Lage

Ruhige Lage Nähe Ortsmitte von Lorch. Nur ein direkter Nachbar.
Mehrere große Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Restaurants, Cafés, Apotheke, Schreibwaren etc. fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten, alle Schularten, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Sportmöglichkeiten (Vereine), Fitnessstudio, Tennis, Kirchen, usw. sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die landschaftlich sehr schöne Lage mit dem Kloster Lorch bietet sehr viel Raum zur Erholung in der Natur.
Die gute Anbindung mit der Bahn an naheliegende Städte wie Schorndorf / Stuttgart und Schwäbisch Gmünd / Aalen, oder mit dem Bus nach Göppingen, Alfdorf etc. macht ein Leben ohne Auto
sehr gut möglich. Mit Auto ist man durch die Nahe gelegene Bundesstraße innerhalb weniger Minuten in den grösseren Städten Schwäbisch Gmünd, Schorndorf, Waiblingen, Stuttgart oder auch in Göppingen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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