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Ferienhaus - rentable Gästevermietung oder selber nutzen
17139 Malchin (Neukalen) – Mecklenburg-VorpommernDer Bungalow ist massiv gebaut (1983), hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und wurde umfangreich saniert (2021). Die Einrichtung mit neuem Flair und Details auch für Gäste erfolgte 2022.
Das Ambiente des Wohnbereiches ist durch ein großes Fenster und einer neuen großen Terrassenschiebetür mit viel Licht geprägt. Die wohlige Atmosphäre entsteht z.B. durch einen wohligen Elektrokamin.
Aus dem Wohn-Essbereich geht es zur möblierten, überdachten,
windgeschützten Terrasse (ca.12 m²).
Die vollständige, außergewöhnliche Einrichtung ist im Preis mit enthalten.
Der Bungalow ist massiv gebaut (1983), hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und wurde UMFANGREICH SANIERT (2021). Die neue Möblierung (2022) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber mit erworben werden.
Das Ambiente des Wohnbereiches ist durch ein großes Fenster und einer neuen großen Terrassenschiebetür mit viel Licht geprägt. Die wohlige Atmosphäre entsteht z.B. durch einen Elektrokamin.
Aus dem Wohn-Essbereich geht es zur möblierten, überdachten,
windgeschützten Terrasse (ca.12 m²).
Der Bungalow ist für 4 Personen nutzbar. Im Bad befindet sich eine bodengleiche Dusche und die Küche hat eine gute Ausstattung.
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Objekt-Nr
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OM-354276
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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98.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.744 €
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Gesamtkosten
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ca. 105.743 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Technik und Erschließung:
Geheizt wird das Haus mittels einer Luft/Luft-Wärmepumpe, die sich auch zum Kühlen eignet (2022). Ergänzt wird die Heizung durch einen neuen Elektrokamin und moderne Infrarotheizungen im Schlafzimmer / Küche / Wohnbereich.
Alle Versorgungsleitungen, Wasser, Elektrik, Fußböden und Decken wurden erneuert.
Der Bungalow erhielt im Rahmen der Sanierung ein neues Dach mit Dämmung. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und ist gedämmt.
Wasser und Strom sind erschlossen. Für das Abwasser steht eine große, abflusslose Grube zur Verfügung (7 m³ / 2022).
Somit besteht die Möglichkeit den Bungalow ganzjährig zu nutzen.
Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Ein Anschluss kann beantragt werden.
Grundstück:
Das Ferienhaus ist Teil einer Bunglowsiedlung. Die gesamte Anlage besteht aus 33 Grundstücken.
Das Grundstück (EIGENTUMSLAND) ist eingezäunt, was uns und einem Teil unserer Gäste als Hundebesitzer sehr entgegen kam.
Das Gartenhaus wurde gerne u.a. zur Unterstellung der Fahrräder genutzt.
Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Lage
Neukalen liegt mit seinem Hafen an der Peene in unmittelbarer Nähe zum Kummerower See.
Im näheren, ländlichen Raum gibt es verschiedene attraktive Angebote welche für Gäste und Selbstnutzer des Ferienhauses von Interesse sind.
Der Nordrand der Mecklenburgischen Schweiz ist Teil der Urlaubsregion “Mecklenburgische Seenplatte”, geprägt durch die Peene und den Kummerower See.
Innenstadthafen mit Gastronomie, Bootsverleih, Anglersteg, Naturbadestrand und großem Spielplatz befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Slipanlage von welcher aus man wiederum in 1 km Entfernung zum Kummerower See gelangt.
Neukalen hat alles was man zum täglichen Leben braucht in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Der erstklassige Bungalow wurde im Rahmen der GEMISCHTEN NUTZUNG an Feriengäste vermietet. 2023 hatten wir 99 Belegtage für Gäste. Zusammen mit der Einrichtung kann er sofort zur FERIENVERMIETUNG genutzt werden.
Es kann aber auch für die alleinige Eigennutzung (KEIN Dauerwohnrecht) erworben werden.
Das Ferienhaus wird aus plötzlich aufgetretenen gesundheitlichen Gründen verkauft.
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