Frisch renoviertes WG-Einzelzimmer

In dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen stehen aktuell mehrere helle und modern gestaltete WG-Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind zwischen ca. 16 m² und 20 m² groß, frisch renoviert und sofort bezugsbereit. Die Mietpreise variieren je nach Zimmergröße leicht.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Gesamtfläche und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume wurden kürzlich umfassend renoviert (neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände, überarbeitete Elektrik) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besondere Highlights sind der Balkon sowie ein großer Garten, die beiden zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitstehen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Auf Wunsch kann auch ein schneller WLAN-Anschluss bereitgestellt werden.

Eckdaten:

Mehrer­e Zimmer verfügbar (ca. 16 – 20 m²)

Gesamtwohnfläch­e: ca. 80 m²

Frisch renoviert & modern ausgestattet

Balkon & Garten zur Mitnutzung

Gemeinschaftsküc­he, modernes Bad + separates WC

Ruhige, zentrale Lage in Erlangen

Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten & Universität

Optional: Highspeed-WLAN

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder Pendler:innen, die eine gepflegte und freundliche WG in angenehmer Umgebung suchen.

Lagebeschreibung: Erlanger Straße 7, 91080 Spardorf

Das Einzelzimmer in der Erlanger Straße 7 liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage in Spardorf, nur 5 km nordöstlich von Erlangen. Die idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

Umgebung:

Ein­kaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum „Alte Ziegelei“ in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie: Restaurants und Cafés in der Nähe.
Freizeit: Hallenbad, Sportverein (Fußball, Tennis), Wanderwege (Schwabachtal, Marloffsteiner Höhe).
Bildung: Gymnasium, Grund- und Mittelschule, Kindergärten vor Ort.
Verkehrsanbindung:

ÖP­NV: Buslinie 208 (Haltestelle „Busbahnhof Buckenhof/Spardorf“, fußläufig) fährt alle 10–15 Min. nach Erlangen (8–10 Min., ca. 1–3 €). NightLiner für Nachtverkehr. Kostenloser Innenstadtbereich in Erlangen (Tarifzone 400).
Auto: Direkte Anbindung über St 2242 an Erlangen (7 Min.), Nürnberg (20–25 Min.) und A73/A3. Parkmöglichkeiten vorhanden.
Besonderheiten:
R­uhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern, Nähe zu Sportgelände und BMX-Bahn, abgeschlossene Baumaßnahmen für uneingeschränkte Erreichbarkeit.