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Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Schanze/Eimsbüttel
Schäfertstraße 9a, 20357 Hamburg (Eimsbüttel)Diese Wohnanlage aus der Jahrhundertwende liegt in einem ruhigen Hinterhof an der Schäferstraße – zwischen Sternschanze und Eimsbüttel. Sie besteht aus einem stilvollen Vorderhaus mit Jugendstilfassade sowie begrünten Hinterhäusern und umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dachgeschossausbau inkl. neuer Wohneinheiten, Erneuerung der Heizungsanlage, Fassadeninstandsetzung, Anbau von Balkonen.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-354300
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.153 €
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Gesamtkosten
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ca. 294.153 €
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Hausgeld mtl.
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267 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1917
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei Kauf haben wir in der Wohnung das Bad und den Boden neu gemacht. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ab dem 01.09. frei verfügbar.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schanze im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Schäferstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer gepflegten Nachbarschaft, die vornehmlich aus Jugendstilgebäuden besteht. Sowohl die zentrale Lage als auch die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Weidenallee zeichnen diese Gegend aus. Die U-Bahnstation Schlump ist fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, die Entfernung zur Uni beträgt mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Der Sternschanzenpark und das Szeneviertel in der Schanze sind nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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