Provisionsfrei, zentral und ruhig: Charmantes Reihenhaus mit viel Platz

Charmantes Reihenhaus aus den 30er-Jahren in sehr begehrter, ruhiger und grüner Wohnlage in Hummelstein mit hohen Decken, teilweise mit Originaltüren und -fenstern.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 140 qm auf drei Vollgeschossen, Terrasse und Garten zur Südseite und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 195 qm groß und grenzt an andere Gärten.

Das Haus wird durch eine (2024 installierte) Gasbrennwerttherme (Vaillant ecoVIT exclusiv) nach neuestem Standard beheizt. Die Elektrik wurde 2015 erneuert und das Haus teilrenoviert.

Raumaufteilu­ng: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei große Zimmer, die mit einer (Original-)Schiebetür verbunden sind und eine Gästetoilette
Im 1. OG befinden sich ebenfalls zwei große Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, im 2. OG 2,5 Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich wurde im Souterrain ein großes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne eingebaut (zählt nicht zur Wohnfläche).

Ruhige Lage in einem Wohngebiet, Restaurants und Geschäfte in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten und Schulen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, zur U-Bahn-Station Frankenstraße und zur Straßenbahnhaltestelle Tristanstraße sind es nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man nach wenigen Stationen.