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2 ETWs in Holsterhausen (Haus im Haus)
45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen2 ETW im 3- Familienhaus, gebaut ca. im Jahr 1955,
mit je 5 Zimmern, Küchen , Dielen , Bäder in der 1. Und 2. Etage mit ca. 121 und 88 m²- Wohn- , zzgl. Nutzfläche.
Gemauertes Fundament, mit Naturstein Sockel, 3- geschossige Bauweise, nicht unterkellert, Treppenhaus aus Holz, belegt mit strapazierfähigem Material , Holzgeländer als Handlauf , in dennoch ruhiger Lage.
Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand…
- Laminatboden, Venylböden, Fliesenböden
- Naturholztüren, Glastüren
- Einbauküche mit Elektrik
- Gegensprechanlage Siedle
- Kunststofffenster mit Iso-Glas
- Je 2 Bäder mit Wanne und Dusche mit Fenster
- Abstellraum im Wohnraum
- 1 Garage
- PKW-Einstellplatz (allgemein)
Heizung:
Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2021) für alle Wohnungen mit sehr
preisgünstigem Verbrauch
Schulen/Soziales
Freizeitliche Aktivitäten in naher Umgebung
Nähe Grugapark und Halbachhammer
Nähe Margaretenhöhe
zur Stadtmitte 5 Autominuten
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Bitte ausführliche Beschreibung anfordern.
Es handelt sich um 2 Wohnungen, die gesamt zu
erwerben sind.
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ausführlich.
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Objekt-Nr
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OM-354326
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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625.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.805 €
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Gesamtkosten
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ca. 673.805 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Energie
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Endenergieverbrauch
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219,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: KLAUS D. HORT
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