Denkmalgeschütztes Gemeindehaus in zentraler Lage – Ideal für soziale und kulturelle Nutzung

Denkmalschutz nach § 2 DSchG BW
Das Grundstück ist vom Verkauf ausgeschlossen. Eine Abgabe ist ausschließlich über Erbbaurecht in Höhe von 22.976,00 € pro Jahr möglich.

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen, werden ausschließlich Anfrage berücksichtigt, die einen Wirtschaftsplan sowie ein Nutzungskonzept vorlegen können !

Die Immobilie in der Lassallestraße 1 in Mannheim ist ein modernes und funktionales Gemeindehaus, das sich in einem gut etablierten Wohngebiet im Stadtteil Almenhof befindet. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass der Standort für unterschiedlichste Nutzungen gut erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche soziale Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, die das soziale Leben und die Infrastruktur des Stadtteils bereichern. Diese zentrale Lage macht das Gemeindehaus zu einem attraktiven Ort für verschiedene gesellschaftliche und gemeinschaftliche Aktivitäten.

Das Gebäude selbst wurde in den 1960er Jahren errichtet und ist in einem schlichten, funktionalen Stil gehalten. Es verfügt über großzügige Räume, die sich sowohl für Veranstaltungen als auch für Gruppenaktivitäten oder soziale Projekte eignen. Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Formensprache aus, die dem Bau eine zeitgemäße Erscheinung verleiht. Der Eingangsbereich ist einladend und sorgt für einen barrierefreien Zugang, was die Nutzung für alle Bevölkerungsgruppen ermöglicht.

Das Gemeindehaus bietet eine Nutzfläche von rund 300 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Etagen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, sodass sowohl kleine Gruppenräume als auch größere Versammlungsräume zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Hauptsaal, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für kreative und gemeinschaftliche Aktivitäten. Die modernen, flexiblen Räume ermöglichen es, das Gebäude vielseitig zu nutzen, während die klare Struktur und die schlichte Gestaltung dem Gebäude eine angenehme Funktionalität verleihen.

Das Gemeindehaus bietet neben seiner Funktion als Ort für gesellschaftliche und gemeinschaftliche Aktivitäten derzeit auch eine wichtige soziale Nutzung. Es dient nicht nur als Treffpunkt für Veranstaltungen und Gruppenaktivitäten, sondern auch als Ort der Unterstützung und Integration, um den geflüchteten Menschen zu helfen, sich in einem neuen Umfeld zurechtzufinden und eine Perspektive aufzubauen.

Das Grundstück in der Lassallestraße 1 in Mannheim umfasst nicht nur das funktionale Gemeindehaus, sondern auch ein separates Wohnhaus. Dieses steht jedoch zur Zeit nicht zum Verkauf. Aus diesem Grund wurde das Grundstück fiktiv getrennt, sodass Käufer sich ausschließlich auf das Gemeindehaus und dessen Nutzungsmöglichkeiten konzentrieren können.

Zusammenfassend bietet das Gemeindehaus in der Lassallestraße 1 in Mannheim eine ausgezeichnete Möglichkeit für soziale und kulturelle Projekte, Veranstaltungen oder Vereinsaktivitäten. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, der zentralen Lage und den lichtdurchfluteten Innenräumen stellt es einen idealen Ort für vielfältige Nutzungen dar.