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Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Woltersdorf

15569 Woltersdorf – Brandenburg
1.200.000 €
390 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen in Woltersdorf. Zwei Wohnungen mit Gartenterrassen im Erdgeschoß. Zwei Wohnungen mit offener Küche im Zwischengeschoß. Vier Wohnungen mit großem Balkon im Zwischen- und Obergeschoß. Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Fahrradhäuschen. Das Haus ist voll vermietet.

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Objekt-Nr
OM-354352
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 92.624 €
Gesamtkosten
ca. 1.292.624 €
Preis pro m²
3.074,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €
Grunderwerbsteuer 78.000 € (6,50%)
Notarkosten 9.687 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.938 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
390 m²
Preis pro Parkfläche
10 €
Anzahl Stellplätze
6
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
46140 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
46140 €
Anzahl der Einheiten
6
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollbäder mit Fenstern, Wanne und separater Dusche. Kammern vom Flur aus begehbar.

Lage

Zentrumnah im schönen, wald- und wasserreichen Woltersdorf im Berliner Speckgürtel. Zwischen zwei Seen. Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Industrieansiedlungen wie Tesla nur wenige Kilometer entfernt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein kürzlich erstelltes umfangreiches Gutachten zum Haus liegt vor und kann eingesehen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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