Traumgrundstück (provisionsfrei, mit Bauvorbescheid) in Starnberg

Dieses traumhafte Baugrundstück liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, mit Weitblick über Wiesen und Wälder. Zugleich ist das Grundstück angebunden an die städtische Infrastruktur, weshalb auch all jenes fußläufig erreichbar ist, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. Supermarkt, Schule, Sportplatz.
Baurechtlich erlaubt das Grundstück die Errichtung eines individuell gestaltbaren Hauses, den Wünschen des Käufers entsprechend. So gestattet der Vorbescheid der zuständigen Baubehörde die Errichtung eines Hauses mit zwei Geschossen, einer Wandhöhe von 5,77 m sowie einer Firsthöhe von 7,73 m bei einer Grundfläche von bis zu 120 qm (Anteil an Grundfläche gemäß Vollzug des Art. 71 Bayerische Bauordnung). Dies bedeutet, dass zum Beispiel eine individuell gestaltbare, baukostengünstige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von bis zu circa 240 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke, samt Terrassen/Balkone und Garagen/Stellplätze auf dem Grundstück errichtet werden könnte.

Für die Klärung weiterer Aspekte und Details der baurechtlichen Optionen ist es möglich, jederzeit ein kostenloses allgemeines Beratungsgespräch unter den angegebenen Kontaktdaten zu vereinbaren. Exakte Grundrisse und Entwürfe für Beispielhäuser, die auf dem Grundstück gebaut werden könnten, liegen zur Einsicht vor und dienen der Veranschaulichung. Überdies ist es in diesem Kontext auch möglich, ein ebenso kostenloses wie für Interessenten unverbindliches Vorgespräch mit einem erfahrenen Architektur-/Bauunternehmen zu führen, um spezielle Nachfragen und Spielräume mit Blick auf die Baugenehmigung professionell zu sondieren. Für den Käufer fallen zudem keinerlei Maklerkosten an (provisionsfreier Kauf).
Ein gültiger Bauvorbescheid des Landratsamtes Starnberg, der die genannten bauplanungsrechtlichen Parameter bezüglich des Grundstückes verbindlich garantiert, liegt vor und kann auf Nachfrage von Kaufinteressenten eingesehen werden. Die Fläche des zu Verkauf stehenden Grundstücks beträgt circa 530 Quadratmeter.

Das Grundstück liegt im begehrten Starnberger Stadtteil Söcking und befindet sich dort in einer ruhigen Anliegerstraße bei Naturnähe mit Weitblick über Wiesen und Wälder. Zugleich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe und die berühmten Besonderheiten der Stadt Starnberg, wie z.B. der pittoreske Starnberger See, aber auch der Zug- und S-Bahnhof mit seinen regen Verbindungslinien nach München sind bestens erreichbar. Getrost lässt sich die Lage des Grundstücks als traumhaft beschreiben. Genauere Angaben zur Lage und entsprechende Fotos des Grundstücks erhalten Kaufinteressenten auf Nachfrage vermittels der angegebenen Kontaktdaten.

Die Umgebung dieses Grundstücks zeichnet sich durch eine sehr hohe Wohnqualität aus, auch weil sie eine optimale Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet. Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht entspannte Stunden am Ufer und Wassersportaktivitäten, die Nähe zu Wald und Wiesen lädt zum Spaziergehen ein. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Läden und Cafés in der Stadt, auch ein Biergarten und Sportanlagen sind nicht weit entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München macht die Gegend auch für Pendler attraktiv. Zur Bushaltestelle gelangt man beispielsweise in weniger als einer Minute zu Fuß und die S-Bahn sowie die Regionalbahn, deren Fahrtdauer nach München etwa 20 Minuten beträgt, befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe. In Starnberg gibt es zudem einen Golfplatz namens Gut Rieden, der ebenfalls gut zu erreichen ist. Das Fünfseenland bietet bekanntlich eine inspirierende Vielfalt aus Kultur und Natur. Insgesamt ist dies eine ideale Wohnlage für Menschen, die einerseits die Natur lieben und andererseits trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.