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Idyllisches Kleinod in Feldrandlage Helmsheim
76646 Bruchsal (Helmsheim) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 2011, in ruhiger Ortsrandlage von Bruchsal OT Helmsheim.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und exzellente Isolierung – ideal für alle, die Privatsphäre schätzen, denn Nachbarn sind kaum zu hören. Zudem sorgt die gute Dämmung für einen äußerst geringen Heizbedarf.
Highlights der Immobilie:
Räumlichkeiten: Vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Speisekammer.
Außenbereich: Balkon, eine Terrasse mit großem, eingezäuntem Garten, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Garage und zusätzlicher Stellplatz.
Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die sowohl Komfort als auch eine ruhige und sichere Lage suchen.
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Objekt-Nr
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OM-354376
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.511 €
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Gesamtkosten
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ca. 738.510 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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24 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Garagentor elektrisch, Rollläden im Wohnbereich und Badezimmer elektrisch
Solaranlage zur Bereitung von Warmwasser
Lage
Am Ortsrand, nahe des Friedhofs, in einer hochwassersicheren Umgebung – selbst bei den letzten heftigen Regenfällen blieb das Haus unversehrt.
Der Ortsrand von Helmsheim vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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68,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt.
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