Mehrfamilienhaus mit Bäckerei, Terrasse & Garagen – von privat!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bäckerei, Terrasse & Garagen – Kapitalanlage oder Eigennutzung – provisionsfrei!

In zentraler Lage von Kirchheim am Neckar erwartet Sie dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit (Bäckerei mit Verkaufsfläche, Sitzbereich und Kühlraum). Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse, 6 Einzelgaragen sowie 3 weitere Stellplätze.

Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit teils kurzfristig möbliert vermietet und sind aktuell größtenteils freigehalten – so hat der Käufer die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung oder zur eigenen Nutzung. Auf Wunsch ist eine komplett freie Übergabe möglich.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Wert der Immobilie gezielt steigern möchten.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, ebenso wie für die eigene Nutzung – z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohn-Gewerbe-Kombination oder projektorientiertes Investment.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Zentrum von 74366 Kirchheim am Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den ÖPNV sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur B27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Der Ort ist ideal angebunden, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen