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Kleine, aber feine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Fleischmannstr. 9, 91083 Baiersdorf – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Baiersdorf – Fleischmannstraße 9

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

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Objekt-Nr
OM-354522
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gute Anbindung an Erlangen und Nürnberg

Einkaufsmöglichkei­ten und ÖPNV fußläufig erreichbar

Lage-Check

Medizin
150m
Mobilität
50m
Einkaufen
100m
Natur
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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