Helle, frisch renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung in Karlsfeld

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den freundlich gestalteten, lichtdurchfluteten Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die helle Atmosphäre – perfekte Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Tageslicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche.

Das Hauptschlafzimmer punktet mit seiner Größe und Helligkeit und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine – alles, was man im Alltag benötigt.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier kann man die Sonne von den Morgenstunden bis zum Nachmittag genießen – perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. 😊

Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem über wenige Stufen erreichbar.

Frisch saniert, eignet sich diese attraktive Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung in Karlsfeld befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Krenmoosstraße führt direkt zum Schulzentrum, das neben der Grundschule auch eine Mittelschule und eine Sporthalle umfasst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und verbinden die Wohngegend mit dem Karlsfelder Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die Umgebung bestehen. Die Nähe zur Bajuwarenstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.