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5 Stadthäuser mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen
81249 München – Bayern5 hochwertige Lehner-Fertig-Häuser, ausgestattet mit viel Holz, Holz-Alu-Fenstern, modern gefliesten Bädern usw. in unterschiedliche Größen, von ca 106qm-Wfl. bis 163qm-Wfl (DHH). Die schönen Reihenhäuser (UG, EG, OG, DG) beeindrucken durch eine gehobene Innenausstattung. Neben mind. fünf attraktiven Zimmern zählen zu den Häusern auch jeweils zwei (bis drei) Badezimmer, inkl. Einbauküchen von Asmo. Die 2019/2020 erbauten Häuser werden jeweils separat per Grundwasser-Wärmepumpen sehr effizient, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt.
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Objekt-Nr
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OM-354538
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohnanlage
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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4.500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 207.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 4.707.997 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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644 m²
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Sonstige Flächen
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36 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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127000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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127000 €
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Anzahl der Einheiten
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5
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhige, schöne Stadtrandlage, 3 von 5 Häusern verfügen über eigene kleine Gärten, viel Grün, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür, trotzdem ganz nah an der Stadt und verkehrsmäßig gut angebunden, S-Bahn Lochhausen ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bushaltestelle in der Nähe...im Münchner Westen / in München-Langwied
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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29,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss 1 DHH
Sonstiges
Die Häuser sind gut vermietet, KM gesamt p.a. ca 127T€, eine Aufteilung nach WEG ist möglich
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Angebot von: Wolfgang Straub
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