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Gewerbefläche der etwas anderen Art - Bunker mit gutem Autobahnanschluss

PREUßENSTR. 1, 72186 EMPFINGEN (Empfingen) – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Mit diesem Objekt finden Sie eine Gewerbeimmobilie in einem speziellen Umfeld eines gut gesicherten ehemaligen Bundeswehrareals.
Die ehemaligen Bunker, welche hier zur Vermietung stehen, eignen sich zur Nutzung in vielfältiger Weise.
Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Zustand und können speziell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden.
Im Eingangsbereich finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Besucher.
Durch die ehemalige Nutzung durch die Bundeswehr der Bunker und der umgebenden Flächen, findet sich hier ein Objekt, welches bereits über enorm hohe Sicherheitsstandard wie eine Doppelzaunanlage, eine Zugangsbeschränkung etc. verfügt.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-354542
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
300 m²
Lager-/Produktionsfläche
144 m²
Freifläche
156 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1970
Ausstattung
Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich um eine Ein-Raum-Halle (ehemaliger Bunker) im ursprünglichen Zustand mit ca. 144m² (18,00 m x 8,00 m) mit eine unverwechselbaren architektonischen Charakter.
Ein barrierefreier Zugang ist durch einen ebenerdigen Eingang ohne Stufen gewährleistet.
Zudem ermöglichen große Rolltore den problemlosen Transport größerer Gegenstände und Maschinen in das Objekt.
Der Ausbau des Objektes, welcher durch uns stattfinden kann, erfolgt in enger Absprache mit Ihnen und kann engmaschig an Ihre Anforderungen und Bedürfnisse angepasst werden.

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände. Die Anlage mit den Bunkern, von denen ein Einzelner (oder bei Bedarf auch mehrere) gemietet werden können, befindet sich auf dem Innovationscampus in Empfingen. Der Innovationscampus ist in einem Waldstück ruhig gelegen, befindet sich aber dennoch vergünstig nur ca. 2 km von der BAB-Anschlussstelle A 81 (Stuttgart- Westlicher Bodensee).
Trotz der Lage in einem Waldgebiet bieten die zuleitenden Straßen und Wege genügen Raum für die Durchfahrt großer LKWs und auch Schwertransporten.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
650m
Mobilität
600m
Sport
650m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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