🏡 Premium-Doppelhaushälfte mit KfW-55-Standard in begehrter Lage von Langenhagen

✨ Ihr neues Zuhause – hochwertig. nachhaltig. stilvoll.

Willkommen in einem Zuhause, das mit Liebe zum Detail, zukunftsweisender Technik und einer besonderen Wohnqualität überzeugt. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 180 m² alles, was anspruchsvolle Familien und Paare schätzen:

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2009 errichtete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche mit separatem Vorratsraum, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, die Diele und das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das große Familienbad. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad. Alle verbauten Materialien sind ausgesucht. Zu den Highlights zählen die hochwertigen Fußböden, die als
Echtholzböden und Granitböden ausgeführt sind, die exklusiven Massivholztüren und die exklusiven Bäder mit Granitausstattung sowie die Fußbodenheizung.
Darüber hinaus wurde im Wohnzimmer ein Marmorkamin eingebaut. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und eine zentrale Staubsaugeranlage. Für die Nutzung von schnellem Internet ist ein Bus-System im Haus installiert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die mit dem Geräte/Abstellraum verbunden ist. Der Abstellraum ist zusätzlich mit einer Tür zum Garten hin verbunden.

🔑 Highlights im Überblick:

-Auf Wunsch Fassadengestaltung in Wunschfarbe möglich, siehe Beispielbilder in Weiß
-KfW-55-Energiestandard:­ Hervorragende Energieeffizienz – niedrige Nebenkosten, hohe Zukunftssicherheit
-Hochwerti­ge Ausstattung: Echtholzparkett, edle Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
-Moderne Einbauküche mit Markengeräten und optimaler Raumnutzung
-Lichtdurchflutet­e Räume: große Fensterflächen, perfekte Ausrichtung
-Voll ausgebautes Dachgeschoss / Studio: ideal als Homeoffice oder Gästebereich
-Gepflegter Garten mit Terrasse: Privatsphäre, Sonne, Erholung
-Garage mit direktem Hauszugang: Komfort bei jedem Wetter

Das Haus liegt in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet von
Langenhagen-Engelbostel. Über die A352 erreichen Sie schnell die A2 und in Richtung Norden die A7. Die Grundschule befindet sich in Engelbostel. Die Auffahrt zur A352 liegt 2 Minuten entfernt. Busverbindungen mit der GVH bestehen nach Hannover, Langenhagen, Garbsen und Stöckendrebber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.