ohne-makler.net

Großes Einfamilienhaus vor den Toren Kiels

24244 Felm – Schleswig-Holstein
819.000 €
10
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses zeitlose Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Kiel. Durch die Größe der Immobilie ergeben sich verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus für die Familie mit integrierten Büroräumen oder einer
Ferienwohnung.
Ein großzügiger Hof mit liebevoll gestaltetem Vorgarten erstreckt sich bis zum Hauseingang.
Durch den Haupteingang des Friesengiebels gelangt man in die Diele, von der aus alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Ein Gäste-WC mit Dusche, die geräumige Massivholzküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie das Herzstück und der Blickfang der Immobilie: Das überaus großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse und direktem Blick auf grüne Wiesen und Wälder. Die großen Fenster und die wohlige Ausstrahlung des Kamins runden den Bereich ab.
Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Dieses verfügt über drei gleich große Zimmer und ein Badezimmer für die ganze Familie mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie viel eingebautem Stauraum. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Panoramazimmer, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und durch die bodentiefen Fenster im Kapitänsgiebel einen freien Blick in die herrlich grüne Landschaft bietet.
Über eine weitere offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden des Hauses, in dem sich zwei weitere schöne Räume mit traumhaften Fensterfronten befinden.
Der Keller ist durch seine Hanglange nach hinten im Souterrain von außen begehbar und hat neben Heizungsraum und HWR auch die Möglichkeit einer Ferienwohnung: Ein voll ausgestattetes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Küchenbereich mit Südterrasse und Zugang zum Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine beheizbare Doppelgarage sowie ein Carport, ein Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand und ein weiterer Unterstand zur Aufbewahrung aller notwendigen Utensilien oder Kaminholz. Insgesamt stehen Stellplätze für vier bis fünf PKW zur Verfügung.v

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-354583
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 63.563 €
Gesamtkosten
ca. 882.563 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 819.000 €
Grunderwerbsteuer 53.235 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.883€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Felm ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Mitten in der Natur, nur wenige Kilometer von der Ostsee und ihren Stränden entfernt, bietet das kleine idyllische Dorf einen hohen Erholungswert im dänischen Wohld. In angenehmer und schnell erreichbarer Entfernung verläuft die B76, die von Kiel nach Eckernförde führt. Die Landeshauptstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ursula Schütze

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

7 + 9 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.