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Erstbezug - Effizienz-Haus mit 2 tollen Wohnungen - in Coburg
96450 Coburg (Creidlitz) – BayernSorry - ich bin ein schlechter Fotograf. Das Haus ist schöner als meine Bilder:-)
Komplett saniert - fast wie Neubau!!!
Eigentlich war es zum Eigennutz gedacht.
Diese nahezu uneinsehbaren Terrassen (und das Haus:-)) können Sie ab sofort erwerben. Wir haben das Haus für uns selbst komplett saniert und wollten in die größere Wohnung einziehen und die ELW an Touristen vermieten und für die Kinder freihalten. Leider haben sich die Pläne geändert.
Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung !
Aufwendig saniertes Haus mit 2 Wohnungen.
2 Garagen zu je 25.000 € und 4 Stellplätze zu je 12.500 € kommen zum Kaufpreis noch dazu. Die Stellplätze sind vorbereitet für eine Ladestation.
Highlights: sparsame Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, sehr gut gedämmtes Haus (s. Energieausweis), 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rolläden, große, nahezu uneinsehbare Terrasse in jeder Etage, inkl. dazugehörigem Garten(!)
2 Garagen mit elektrischen Toren (Hörmann) und mind. 4 Parkplätze.
Es gibt genug Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden - vielleicht am eigenen Pool. Allein die untere Terrasse ist ca. 80 qm groß.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-354626
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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739.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.049 €
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Gesamtkosten
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ca. 774.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Angaben zur Ausstattung
Bäder sind mit Fackelmannmöbeln ausgestattet.
Sie werden kaum etwas vermissen.
Lage
Coburg ist eine wunderbare Stadt mit unglaublich vielen Aktivitäten, Festen und Konzerten. Eben Lebensqualität!!!
Es gibt Hochschulen, Gymnasien Realschulen, Grundschulen, Kindergärten usw.
Für Essen, Trinken und Kultur ist bei uns bestens gesorgt!
Es ist alles da, was man braucht.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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45,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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