- Immobilien
- Thüringen
- Kreis Wartburgkreis
- Bad Salzungen
- Exklusive Erdgeschoss-Terrassenwohnung in ruhiger Stadtlage von Bad Salzungen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/354634/
Exklusive Erdgeschoss-Terrassenwohnung in ruhiger Stadtlage von Bad Salzungen
36433 Bad Salzungen – ThüringenWir freuen uns, Ihnen diese bemerkenswerte Wohnung vorstellen zu dürfen, die eine neue Dimension des Wohnens eröffnet. Sie befindet sich in einem Niedrigenergiehaus, das nicht nur modernste ökologische Standards erfüllt, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige, überdachte Terrasse fungiert als natürliche Erweiterung des Wohnraums und verbindet elegant Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie die Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung zeugt von einem raffinierten Geschmack und einem Sinn für Qualität. Die Küche ist mit Designelementen versehen und beherbergt modernste Geräte eines renommierten Herstellers, um Ihre kulinarischen Ambitionen zu beflügeln. Praktische Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur effizienten Raumgestaltung bei und schaffen eine aufgeräumte Atmosphäre. Für gemütliche Abende steht ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich bereit. Die Terrasse wird durch ein maßgeschneidertes Sonnensegel ergänzt, das Schutz vor der Sonne bietet und gleichzeitig den Außenbereich verschönert. Die Außenküche aus Edelstahl eröffnet neue Dimensionen des Kochens im Freien und verbindet Natur mit kulinarischem Genuss. Die Terrassenmöbel laden zum Entspannen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Ein Esstisch aus Teakholz mit passenden Stühlen auf der Terrasse bietet eine angenehme Umgebung für Mahlzeiten im Freien. Für Familien ist der kleine Garten ein Ort der Kreativität und des Spiels für die jüngsten Bewohner. Diese Wohnung verkörpert eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer einladenden Umgebung. Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die sich durch Komfort, Eleganz und praktische Raffinesse auszeichnet, sollten Sie diese Möglichkeit nicht verpassen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-354634
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
390.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.721 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 420.720 €
|
Hausgeld mtl.
|
520 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.394€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
1
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Nutzfläche
|
168 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Carports
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2012
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Seitenstraße der Langenfelder Straße, fernab vom Trubel der Hauptstraße. Hier erleben Sie ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente, umgeben von gepflegten Gartenflächen und schönen Neubauten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären Atmosphäre, in der sich Anwohnerinnen und Anwohner wohlfühlen und Kinder unbeschwert spielen können. Die Lage bietet eine angenehme Privatsphäre und dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos in das Zentrum der Stadt, aber auch in alle anderen Ortslagen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
89,50 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/354634/