Charmantes Restaurant mit Parkblick – Ihre Chance in Prenzlauer Berg

Perfekte Gelegenheit für Ihr Gastronomiekonzept in Prenzlauer Berg – modern, lichtdurchflutet und bereit zum Start!

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet die ideale Grundlage für ein zeitgemäßes Gastronomiekonzept – aber auch ein klassischeres Format, wie z. B. eine moderne Pizzeria, ist in dieser Gegend stets willkommen.

Momentan als Restaurant genutzt, zeichnet sich das Lokal durch eine geschmackvolle Ausstattung, ein harmonisches Ambiente und eine clevere Raumaufteilung aus.


Auf rund 130 m² verteilen sich zwei einladende Gasträume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Eine besondere Attraktion ist die Außenterrasse, die den Gästen einen zusätzlichen Raum bietet, um angenehme Stunden im Freien mit Blick auf den Park und umgeben von der Ruhe, die die Straße bietet, zu verbringen (ca. 30 Sitzplätze).

Die monatliche Miete beläuft sich auf 3.130 €, während für das Inventar sowie die voll ausgestattete Profiküche Küche und die herausragende Lage eine Ablösesumme von 165.000,00 € angesetzt ist.


Ein entscheidender Vorteil: Alle relevanten Betriebsrechte, einschließlich Schanklizenz und vollständiger Küchengenehmigung, sind bereits vorhanden. Damit steht einer unmittelbaren Inbetriebnahme nichts im Wege.




Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem gefragten Standort!



Tatsächlich ist von der Küche über das Esszimmer bis hin zum Gästebad alles sehr sauber und sehr gepflegt. Auch der Keller ist perfekt aufgeräumt und sauber (ca. 130 m2) >>> Grüner Smiley in der Hygieneampel !!

- Option auf 5 + 5 Jahre Mietdauer
- Kautionshöhe: drei Nettokaltmieten
- Provisionsfrei für den Käufer

Die Gewerbeeinheit befindet sich an einem erstklassigen Standort im lebhaften Stadtteil Prenzlauer Berg, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 10435 Berlin.

Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus und zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, die das facettenreiche Stadtleben genießen.

In direkter Umgebung verlaufen einige der bekanntesten Straßen des Viertels, darunter die Kastanienallee und die Schönhauser Allee.

Diese pulsierenden Achsen sind geprägt von einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt der Gegend widerspiegeln.


Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Bezirken der Stadt. Dadurch ist die Lage nicht nur für Anwohner bequem erreichbar, sondern auch für Gäste, die aus anderen Teilen Berlins anreisen.


Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Mauerpark an, eine grüne Oase, die mit ihrem beliebten Flohmarkt, Live-Musik-Darbietungen und weitläufigen Wiesen zu einem der gefragtesten Treffpunkte der Stadt zählt.


Weitere große Attraktionen sind die Märkte am Kollwitzplatz donnerstags und samstags.
Die besondere Dynamik dieses Standorts macht ihn zur perfekten Umgebung für ein florierendes Gastronomiekonzept.
Hier profitieren Sie von einer hohen Besucherfrequenz, einer kaufkräftigen Zielgruppe und einem inspirierenden Umfeld, das Ihre kulinarische Vision optimal unterstützt.