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Dauermiete auf Rügen - DHH - Wassergrundstück - Bootsliegeplatz

Am Hafen 14a, 18586 Mönchgut (Gager) – Mecklenburg-Vorpommern
2.175 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wasserblick pur - direkt am Yachthafen - Bootsliegeplatz vor der Gartenpforte

Von privat wird eine DHH direkt am Yachthafen Gager/Rügen vermietet. Die Nutzung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erfolgen. Nicht störendes Gewerbe (Büro) ist ebenfalls möglich. Gager gehört zum Ostseebad Mönchgut – bekanntermaßen das Filetstück der Insel Rügen. Sie dürfen hier eine hochwertig ausgestattete Architektendoppelhaushälfte mit Reetdach erwarten. Bootsaffine Personen können direkt vor der Gartenpforte ihre Segel- oder Motoryacht parken. Ein Liegeplatzvertrag kann mit dem Hafenbetreiber gegen Gebühr vereinbart werden. Surfen oder Kitesurfen wird hier ebenfalls ausgiebig betrieben. Direkt hinter dem Haus erheben sich die „Zicker Alpen“. Ein Wandergebiet mit irren Blicken über die Insel Rügen bis hin nach Usedom. Besonders Personen mit Vierbeinern kommen hier voll auf ihre Kosten. Dieses Haus ist definitiv nichts für inaktive Personen, auch wenn Glasfaser für Sofaliebhaber anliegt. Eine Terrassentrennung durch einen Pergolasichtschutz sowie ein Schuppen für Fahrräder können auf Wunsch jederzeit erstellt werden. Im OG kann die Raumgestaltung noch verändert werden. Alle weiteren Informationen nur bei ernsthaftem Interesse via Chat und Telefon.

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Objekt-Nr
OM-354822
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.175 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
255 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- grandioser Meerblick auch von innen
- Fußbodenheizung in EG und OG, DG mit Flachheizkörper
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Wohnraum mit offener Küche, 53m2
- Wohnzimmer mit 2,90 m Deckenhöhe
- Design-Kamin
- Heimkinovorbereitung im Wohnzimmer
- hochwertige, offene Einbauküche
- Schlafzimmer mit Anschluss zum Meerblick-Balkon
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken
- Gästebad mit Dusche und WC

Lage

Direkt am Yachthafen Gager befindet sich diese wunderschöne Reetdachvilla auf einem 1.444 Quadratmeter
großen Wassergrundstück. Das Haus besteht aus zwei gleich großen Doppelhaushälften. Direkt vor der Gartenpforte können
Sie Ihr Motor- oder Segelboot festmachen. Einen Liegeplatz können Sie direkt bei der Marina Gager anmieten.
Hier genießen Sie unverbaubaren Meerblick und Hafenkino pur. Das am Ende einer Privatstraße gelegene Anwesen bietet eine
sehr hochwertige Ausstattung und eine Stellfläche für 2 PKW’s je Doppelhaushälfte.
- Reetdachvilla, unverbaubarer Meerblick
- Architektenhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften
- Lage direkt an der Marina Gager mit unverbaubarem Panoramablick
auf den Yachthafen
- idyllische Lage in einem der schönsten Dörfer auf Rügen, zwischen
Ostsee, Yachthafen und den malerischen „Zicker Bergen“
- Liegeplatz für das eigenen Boot direkt vor der Haustür möglich
- Endhaus in Privatstraße (Sackgasse)
- Grundstück eingefasst durch Friesenwall mit Sichtschutzbepflanzung
- Nutzungsmöglichkeiten: Dauerbezug, Zweitwohnsitz, Bürogewerbe

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Restaurants
200m
Einkaufen
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
66,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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