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Zentrales Studentenapartment für eine Person

91054 Erlangen – Bayern
510 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Einzimmer-Apartment befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in Zentrumsnähe. Die Uni, Mensa Langemarckplatz, Geschäfte und Gastronomie sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Praktischerweise befindet sich auch ein Café im Hof des Gebäudes.

- Das Apartment kann nur von einer Person bewohnt werden und wird nur an Studenten vermietet.
- Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
- Untervermietung ist nicht gestattet.

Das Apartment ist mit hochwertigem Mobiliar, einer Kleinküche sowie eigener Dusche/WC ausgestattet und wird möbliert vermietet. Waschmaschine und Trockner sind im Gemeinschaftswaschraum vorhanden, für Fahrräder gibt es Stellflächen. Die Anmietung erfolgt ohne Maklerprovision.

Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten, es besteht also freie Anbieterwahl (Kosten ca. 55€ zusammen).

Als Highlight liegt direkt neben diesem Apartment eine Dachloggia (gemeinschaftliche Nutzung), von der man im Freien den westlichen Himmel genießen kann.

- Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeitet werden (Angabe von Wunscheinzugs- und -Auszugstermin, aktuelle Beschäftigungen, Studium, Beruf.

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The­ one-bedroom apartment is located in an attractive residential complex close to the city center. The university, Langemarckplatz canteen, stores and restaurants are just a few minutes' walk away. Conveniently, there is also a café in the courtyard of the building.

- The apartment can only be occupied by ONE person and is only rented to STUDENTS.
- The minimum rental period is TWO years.
- Subletting is not allowed.

- Please note that only meaningful applications will be processed, stating the desired move-in and move-out dates, current employment.

Internet and electricity costs are not included in the rent and the tenant chooses the providers he desires (additionally about 55€).

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Objekt-Nr
OM-354837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
13. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
510 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.530 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich:
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
großes Bett (120cm x 200cm) mit ausziehbarem Bettkasten
Kleiderschrank (B 100cm, H 200cm, T 60cm)
2x Standregal
Wandregal
Schreib­tisch
Schreibtischstuhl
Vorh­ang
lichtdichter Rollo

Küchenbereich:
2-Pla­tten-Kochfeld
Einbaukühlschra­nk mit Gefrierfach
Edelstahlspüle
O­berschrank

Dusche/WC:
bode­ngleich und wandhoch gefliest
Handtuchheizkörper
­
Sonstiges:
Aufzug
Fahrrads­tellflächen
Gemeinschaftliche­r Waschraum
Internetanschluss/T­elefonanschluss
TV/Radio-Ansc­hluss
Sprechanlage

Lage

Durch die Nähe zum Zentrum sind alle relevanten Ziele binnen weniger Minuten erreichbar.

Zu Fuß:
Fahrradgeschäft 1 Minute
Bushaltestelle 2 Minuten
Mensa Langemarckplatz 3 Minuten
Tankstelle 3 Minuten
2 Supermärkte 5 Minuten
Fußgängerzone, "Arcaden" 8 Minuten
Hauptbibliothek 9 Minuten

Mit dem Fahrrad:
Schlossgarten 2 Minuten
Bahnhof/Hugenottenpla­tz 3 Minuten
Wiesengrund 7 Minuten
Bergkirchweih 8 Minuten

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
45,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bei den Nebenkostenvorauszahlungen handelt es sich um eine auf Erfahrungswerten dieses Apartments beruhenden Schätzung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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