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Wohnen in der Fußgängerzone mit Blick auf das Eggegebirge

Am Hellweg 6b, 33054 Bad Driburg – Nordrhein-Westfalen
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 2.-Zi.- Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Seitenarm der Fußgängerzone von Bad Driburg. Das Stadtzentrum bietet alles für ein angenehmes Wohnen. Ruhe, viel Grün, gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Haustür), Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.
Die lichtdurchflutete und sehr ruhig gelegene Wohnung mit einem 1 Schlafzimmer und einem wohldurchdachten Grundriss befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Ein großer Südbalkon lädt zum Verweilen über den Dächern der Stadt mit einem herrlichen Blick auf die Hänge des Eggegebirges ein. Der Gräfliche Park, der fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen ist, lädt Sie zum Flanieren ein. Diese tolle Wohnung steht für Ihren Einzug ab sofort bereit.

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Objekt-Nr
OM-354916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
620 €
Mietsicherheit
1.320 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Großer Balkon mit Blick über den Dächern der Stadt auf das Eggegebirge
•Deckenhohe Einbauschränke im Flur
•Kellerraum
•Fahrradkel­ler zur Mitbenutzung
•Mietstellplatz direkt vor der Haustür (über die Hausverwaltung)

Lage

Die Anlage befindet sich in einem Seitenarm der Fußgängerzone. Durch die direkte Anbindung zum Stadtring sind Sie nicht nur schnell auf der B64, sondern auch über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 431, Bürgerbus 577, R76, R75) flexibel in der Stadt Bad Driburg unterwegs. Über die Bushaltestelle „Einkaufszentrum Hellweg“ vor der Haustür sind Sie etwa in nur 15 Minuten in der Universitätsstadt Paderborn (Schnellbus S30). Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB 84 und RB 85 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einen Arzt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
50m
Restaurants
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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