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Hochwertiges gepflegtes Einfamilienhaus Garage zentrumsnah in Coesfeld provisionsfrei zu verkaufen!
48653 Coesfeld – Nordrhein-WestfalenFREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großem Gartengrundstück in einer stadtnahen, gehobenen Wohngegend von Coesfeld.
Das schicke, verklinkerte Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert auf einem ca. 800m² großen Eigengrundstück errichtet.
Es bietet ca. 112m² Wohnfläche verteilt auf ein ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein vor ca. 10 Jahren modern gestaltetes Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche, eine große Diele und einen hellen Flur.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungskeller drei weitere Räume mit Tageslicht sowie einen Flur.
Der Spitzboden des Hauses mit ca. 1,90m Höhe an der höchsten Stelle bietet weitere Nutzfläche.
Die Terrasse verfügt über eine Markise und lädt mit dem um das Haus arrondierten, pflegeleichten Gartengrundstück zu schönen Stunden im Freien ein.
Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995.
Für den PKW stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: ???€
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
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Objekt-Nr
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OM-354941
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.364 €
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Gesamtkosten
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ca. 431.264 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Baujahr 1967
- Massive Bauweise, verklinkert, teilweise unterkellert
- ca. 800m² großes Eigengrundstück
- ca. 112m² Wohnfläche
- Modernisiertes Tageslicht-Bad
- Garage
- PKW-Stellplatz
Lage
Das schicke Haus befindet sich in einer beliebten, gehobenen und stadtnahen Wohngegend von Coesfeld.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Stadtkern von Coesfeld ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln ein.
Die ländliche Umgebung von Coesfeld lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Mit dem PKW sind die Stadt Münster und das Ruhrgebiet schnell erreicht. Gut ausgebaute Bundesstraßen führen zügig zu den Autobahnen A 31 und A 43.
Der Coesfelder Bahnhof bietet Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Münster oder Dortmund.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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169,27 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Loburger Straße 24
48653 Coesfeld
Tel.: 02541 - 84 58 848
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
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Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Angebot von: Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin
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