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Provisionsfrei - Schöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung in Bad Cannstatt

Nürnbergerstrasse 127, 70374 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-Württemberg
250.000 €
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir freuen uns, Ihnen die frisch renovierte 2 Zimmer-DG anbieten zu können. Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Stadtbahnhaltestelle nahe am Haus und einer nahegelegen S-Bahn (Nürnberger Straße). Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer und der große Balkon mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein.
Zentral und dennoch ruhig wohnen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-355261
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.275 €
Gesamtkosten
ca. 266.274 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 12.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 902€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- sehr gute Verkehrsanbindung
- Balkon mit Blick ins Grüne

Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Straße im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt – einem der traditionsreichsten und charmantesten Viertel der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt: Die U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsachsen wie die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Natur- und Sportliebhaber bieten der nahegelegene Kurpark Bad Cannstatt, die Wilhelma sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Neckars eine willkommene Abwechslung im Alltag. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht.

Hier wohnen Sie zentral, gut angebunden – und doch ruhig und angenehm.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
150m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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