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Kernsanierte und sonnige 3-Zi-Whg in Schierstein
Frank-Wedekind-Str. 00, 65201 Wiesbaden – HessenWICHTIG: die Wohnung wird gerade renoviert. Die Fotos stammen vom gleicher Wohnung im selben Treppenhaus.
Die Besichtigungen sind ab sofort möglich.
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Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches fast ausschließlich von Eigentümern als Selbstnutzern bewohnt wird, befindet sich diese sonnige und kernsanierte 3-Zimmerwohnung.
Die Anlage präsentiert sich modern und wird stets gepflegt.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und teilt sich auf in Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich, aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz.
Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Objekt-Nr
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OM-355312
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 322.390 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Kernsanierung 2025
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Kann sofort bezogen werden
- Gesamt-Kaufpreis: 299.999 Euro (Wohnung) + 10.000 Euro (Stellplatz) = 309.999 Euro
Lage
Diese idyllische Wohnung befindet sich mitten im beliebten Schierstein, in der Nähe vom Schlosspark Freudenberg, in einer sehr ruhigen Mikrolage.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und daher provisionsfrei
- Die Wohnung ist nicht vermietet und wird leer verkauft
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bitte keine Makleranfragen!
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