ERSTBEZUG - Moderne Wohnung (WHG Nr. 6) 2 ZKB ca. 57 m²

Die hier angebotene moderne Wohnung im Dachgeschoss (Nr. 6) ist Teil eines generalsanierten Wohnhauses (wie Neubau) mit 6 Wohneinheiten und wird derzeit fertiggestellt (Mietbeginn ab: 01. Juli 2025).

Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Rebdorf, Adalbert-Stifter-Weg, Eichstätt.
Auf dem Grundstücksgelände befinden sich 9 Stellplätze.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über ein helles Treppenhaus zugänglich.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ohne Balkon), eine Küchenzeile ist noch nicht vorhanden. Nach Absprache mit dem Mieter könnte vom Vermieter eine Küche eingebaut werden.
Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt anzuschließen, alternativ befindet sich im Keller ein großer gemeinschaftlicher Waschraum in dem eine Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können.

Im Keller befinden sich große absperrbare Kellerabteile welche zur Wohnung gehören.
Außerdem ist im Keller ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, welcher über einen direkten Außenzugang über eine Treppe mit Rampe zugänglich ist. Fahrräder können zusätzlich in einem überdachten Außenbereich (Carport) abgestellt werden.

Das Wohnhaus befindet sich relativ zentral an der Rebdorfer Straße gelegen und ist nur
2 km von der historischen Altstadt der großen Kreisstadt Eichstätt entfernt.
Eine Bushaltestelle sowie ein Radweg entlang der Altmühl sind direkt vor dem Haus gelegen.

Innerhalb von 1 bis 2 km sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Praxen, Apotheken, Kanzleien, Bildungseinrichtungen, die Klinik Eichstätt sowie touristische, kirchliche und kulturelle Einrichtungen schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Über den Bahnhof Eichstätt-Stadt (ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt) ist eine Anbindung an die nächst größeren Städte mit Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Nürnberg und München gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel