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Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in Jugendstil-Perle
Mathildenstr. 35, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – BayernZur Vermietung steht ab dem 01.08.2025 eine sehr gut gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rennweg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und beherbergt eine intakte Hausgemeinschaft.
Aufteilung:
- Großzügige Wohn- und Esszimmer, getrennt durch einen stilvollen Raumdurchgang mit integrierter Beleuchtung und stilvoller Stuckleiste
- Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Weiterer großzügiger Raum als Kinderzimmer oder separates Schlaf- oder Esszimmer nutzbar
- Das 4. Zimmer kann z.B. ideal als Büro- oder Gästebereich genutzt werden
- Geschmackvoll ausgestattetes und modernes Badezimmer
- Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-355345
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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3.840 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Dekorativer, hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige weiße Innentüren
-Tür in der Küche mit Glaseinsatz
-Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
-Kellerabteil
Die Einbauküche, so wie ein Ecksofa können von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden.
Nachdem es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, gibt es keinen Energieausweis.
Bitte beachten: die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Lift.
Lage
Das TOP in Schuss gehaltene Sandsteingebäude liegt in einer stadtnahen und sehr gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Rennweg.
Die Anbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn Stationen Schoppershof und Rennweg sind in Laufweite. Gute Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der naheliegende Stadtpark, der Fenitzerplatz und Fitnessstudios bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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