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Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in Jugendstil-Perle

Mathildenstr. 35, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht ab dem 01.08.2025 eine sehr gut gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rennweg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und beherbergt eine intakte Hausgemeinschaft.
Aufteilung:­
- Großzügige Wohn- und Esszimmer, getrennt durch einen stilvollen Raumdurchgang mit integrierter Beleuchtung und stilvoller Stuckleiste
- Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Weiterer großzügiger Raum als Kinderzimmer oder separates Schlaf- oder Esszimmer nutzbar
- Das 4. Zimmer kann z.B. ideal als Büro- oder Gästebereich genutzt werden
- Geschmackvoll ausgestattetes und modernes Badezimmer
- Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen

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Objekt-Nr
OM-355345
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
3.840 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Dekorativer, hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige weiße Innentüren
-Tür in der Küche mit Glaseinsatz
-Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
-Waschmasc­hinenanschluss in der Wohnung vorhanden
-Kellerabteil

Di­e Einbauküche, so wie ein Ecksofa können von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden.

Nachdem es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, gibt es keinen Energieausweis.

Bitte beachten: die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Lift.

Lage

Das TOP in Schuss gehaltene Sandsteingebäude liegt in einer stadtnahen und sehr gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Rennweg.
Die Anbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn Stationen Schoppershof und Rennweg sind in Laufweite. Gute Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.
Der naheliegende Stadtpark, der Fenitzerplatz und Fitnessstudios bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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