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Hofgut Pfalz: Schwimmbad, Weinkeller, Wellness, großes Grundstück, exklusive Eventlocation

67271 Obersülzen – Rheinland-Pfalz
1.499.000 €
6
Zimmer
314 m²
Wohnfläche
18.700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Alle Informationen und Kontakt auf der Webseite: www.hofgutpfalz.de

Video unter www.youtube.com/@HofgutPfalz

Privatverkauf, kein Exposé-Versand; alle Informationen auf www.hofgutpfalz.de

Portalanfragen werden aus organisatorischen Gründen nicht beantwortet.

Aus Sicherheitsgründen wurde eine rotierende Adresse im 20-km-Umkreis ausgewählt.

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Objekt-Nr
OM-355552
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 92.303 €
Gesamtkosten
ca. 1.591.302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.499.000 €
Grunderwerbsteuer 74.950 € (5,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
600 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
8
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Informationen und Kontakt auf der Webseite: www.hofgutpfalz.de

Video unter www.youtube.com/@HofgutPfalz

Privatverkauf, kein Exposé-Versand; alle Informationen auf www.hofgutpfalz.de

Aus Sicherheitsgründen wurde eine rotierende Adresse im 20-km-Umkreis ausgewählt.

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Lage

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Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
108,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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