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Geschmackvolle, sanierte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Düsseldorf
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende und sanierte Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 28.4.2025 zum Kauf. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 360,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-355589
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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331.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.269 €
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Gesamtkosten
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ca. 357.269 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Friedrichstadt. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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194,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Daria
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