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DHH in Sasel Erstbezug Doppelhaushälfte Fussbodenheizung Wärmepumpe

22393 Hamburg (Sasel)
3.360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
175,50 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wir vermieten eine Doppelhaushälfte zum Erstbezug. Das Haus befindet sich in den Endzügen des Baus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit großer Kochinsel, ein offenes Ess- sowie Wohnzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Elektroraum.

Im 1. OG befindet sich ein sehr helles Bad mit bodenbündiger Dusche. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 2 Kinderzimmer.
Alle Zimmer sind sehr hell durch die großen Fenster. Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer.
Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von 175,5 m².

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Objekt-Nr
OM-355759
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.360 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
10.080 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Sasel, direkt gegenüber befindet sich ein großer Wald. Kindergärten, Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch ein gemütliches und sehr leckeres Restaurant gibt es direkt in der Straße. Der Saseler Markt bietet alle Einkäufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit Aldi, Edeka, Budni, Biomarkt, Haspa, Friseur und vielem mehr. Auch das Alstertal Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten oder in 10 Minuten per Fahhad.
Hier wohnt man stadtnah und dennoch sehr grün. Es gibt reichlich Spaziermöglichkeiten sowie Spielplätze in direkter Nähe.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Befristeter Mietvertrag bis 01.05.2028 mit Option auf Verlängerung bzw. Entfristung.
Die 2. DHH hat 152,5 qm, kostet kalt 2.920,00, Nebenkosten 250,00, Heizkosten 250,00, Warmmiete 3.420,00, Kaution 8.760,00 Euro

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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