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Top sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung ohne Provision und sofort zu beziehen
10585 Berlin-Charlottenburg (Charlottenburg) – BerlinWunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung, im hofseitigen Seitenflügel, 1. Obergeschoss,
in guter Lage von Berlin-Charlottenburg von privat zu verkaufen.
Die Wohnung wurde in 2023 aufwendig komplett saniert und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
° hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trockner,
Cerankochfeld, Standkühlschrank mit Frostfach, sowie Mikrowelle.
° Vierfach-Kassettentür mit Keramikgriffe.
° Decken-Einbauspots in Küche, Flur, Schlafzimmer und Bad.
° Vollholz-Bodendielen.
° ebenerdiger Duscheinstieg.
° Glas-Schiebetüren.
Der vorhandene klassische Grundriss und der zusätzliche Keller sind hier ebenfalls zu erwähnen, wie auch das unmittelbare gute Wohnumfeld mit der vorhandenen Mieter-/ Eigentümerstruktur.
Die direkte Nähe zu Naherholungsorten wie zum Beispiel der Litzensee, oder auch Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit Kaffeeläden, Restaurantbesuchen oder kulturellen Aufführungsstätten sind nur einige Merkmale zum Mehrwert der Wohnungslage.
Bei Interesse einfach mit Angabe Ihrer Kontaktdaten das Expose` zur Wohnung anfordern und bei Gefallen einen Besichtigungstermin abstimmen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-355775
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.454 €
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Gesamtkosten
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ca. 370.454 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Berlin-Charlottenburg in direkter Nähe zum Schloss, der Wilmersdorfer Straße, Karl-August-Platz und Lietzensee.
Bahnhof, Zoo, Kurfürstendamm, KaDeWe oder Uni schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Helmut Herbst
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