Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/43629/
3-Zi.-Terrassenwohnung in bevorzugter Wohnlage
Beekestr. 103, 30459 Hannover (Ricklingen) – NiedersachsenRuhige und freundliche Terrassenwohnung in gepflegter Umgebung. Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, großer Südterrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten zwischen Edelhof und Alt-Ricklinger Deichtor, nahe Leinemasch, Maschsee, City.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-43629
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
320.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 20.645 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 340.644 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.195€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
85 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1969
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Wände weiß gestrichen (2024)
- Echtholzparkett Eiche in allen Räumen (2011)
- Fenster dreifachverglast und einbruchsicher (2016 + 2017)
- Küchen- und Wohnzimmertüren aus Glas (2011)
- Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad (2011)
- Einbauküche mit Tresen zum Wohnzimmer (2011)
- Moderne Stromheizungen: Nachtspeicher + Infrarot (2011 + 2024)
- Wannenbad mit Fenster (2011)
- Trockener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
- Fassade saniert (2020)
- Alle Terrassen saniert (2024)
- Treppenhaus gestrichen (2025)
Lage
Idyllisch zwischen Ricklinger Deichtor und Edelhof, nur wenige Schritte zum Naherholungsgebiet (Kiesteiche/Leinemasch/Maschsee).
Straße sehr ruhig und nur von Anliegern befahren, da keine Durchfahrt möglich.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in Nachbarschaft unproblematisch.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs fußläufig zu erreichen.
Verkehrsgünstig durch Nähe zu Stadtzentrum und Schnellweg.
Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Fachhochschule, Krankenhaus, Ärzte, Altenheime, Freizeitheim, Freibad vorhanden.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
58,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Maße der Zimmer:
- Wohnzimmer 30 m2
- Küche 11 m2
- Schlafzimmer 14 m2
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer 10 m2
- Bad 4 m2
- Flur 10 m2
- Terrasse 15 m2
- Kellerraum 7,30 m2
Grundsteuer: 24,17 € pro Monat
Hausgeld: 287 € (inkl. 153 € Rücklagen für Reparaturen) zzgl. Wasser
Die Hausgemeinschaft besteht aus 10 Wohnungen: 7 sind von den Eigentümern bzw. deren Angehörigen selbst bewohnt und 3 vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Eveline Meyer-Salzmann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/43629/